Wie kan mij helpen met het ontcijferen van dit document?

In dit deel komt Ulvenhout voor:

Jan Lips ende Claeus Gerit Abramsz, scepenen in Ghinneken oft Adriaen Willem wagemakersz
heeft vercoft Mathijse de Valck een halft rogs t'sjaers erfpacht, goet ende rustelijck, d'anderen jairlix
ende erflix bynnen Breda op Lichtmisse uut ende op sijn huysinge ende erffenisse met hueren toe-
behoirten ende uuten erve d'aenliggende houdende vierdalf buynders lants oft alsoo groot ende cleyn
alse gelegen sijn tot Ulvenhout neven Jans erve van der Leck als van grijnhuyssen
op d'een side ende Ghijsbrecht Willem Capkensz erve op d'ander side, te vrijen metten erfpacht
voirsz. ende met vyer sesse rogs erfpacht ende met heeren chijnse ende erflic voir uutgaende met
vorwairden dat Adriaen voirsz. oft sijn naecomers altoes af bewijsen sullen mogen t'voirsz. halfte
rogs erfpacht op ander goede onderpande bynnen der vyerscharen van Ghinnken gelegen ende t'scepen
prise aldair gevest. Actum ut supra.