1660-Property sale- possibly auction?

page 2

Final page

In manieren ende op de conditien hiernaer verclaert,
soo bied Frans Boogert, notaris, als bij de heeren
schepenen der stad Delff geauthoriseert sijnde volgens
acte bij authorisatie van date den 30e January lestleden,
ten overstaen van twee uyttet collegie derselver
heren schepenen, naer voorgaende affixie van biljetten in
t'openbaer, te coop de somme van vier hondert tagtig
gulden capitaels, die Lambrecht Herman als principael
ende Adriaentge Jansdochter van der Sande, huysvrou van Jan Hermensz
van den IJssel, als hare aperte goederen behouden hebbende
als borgh schuldich sijn voerde reste van de cooppenningen
van sekere huysinge ende erve, staende ende gelegen aen den westsijde van de
Nieuwe Laken Gracht binnen dese stad, welcke voorsz.
vier hondert tagtig gulden de voorsz. Lambrecht
Herman vermag te houden op interest jegens den penning
twintigh ende gehouden is aff te lossen jaerlijx met
vijftig gulden, teffens wel meerder maer niet minder,
metten interest van de telckens geloste ende noch resterende
capitael, daervan t'1e jaer interest ende lossinge
verschenen ende ommegecomen sal sijn den 17e Maert
XVIC eenensestich, ende soo voorts jaerlijx gedurende
totte effectuele aflossinge toe, welverstaende dat
ingevalle den voorsz. Lambrecht Herman binnen twee maenden
naer elcken verschijndach de aflossinge ende betaeling van de
interessen is doende, dat hij alsdan sal mogen volstaen met
interest jegens den penning vijffentwintich off vier ten
hondert.
Ende dat vrij gelt sonder eenige cortinge, breder
volgende de coopvoorwaerde daervan sijnde ende het
willige decreet daerop gevolgt, sijnde t'selve
decreet geregistreet ter secretarie alhier
Libre V V folio 247, waertoe in desen wert
gerefereert, ende dat met alle t'recht ende actie /
als de crediteuren van Pieter de Pree den Ouden daervan het
vercofte huis is gecomen daertoe neffens de alrede verlopen
interest sijn hebbende.
Den coper sal sijne te beloven cooppenningen gehouden
sijn t'enemael gereet te betalen in goede gepermitteerden gelde,
ter secretarie deser stad, binnen den tijd van acht
dagen naer date van de vercoopinge ende dat van alles vrij gelt
ende sonder eenige cortinge, op peine dat bij langer vertrec
off dilaey de voorsz. vercofte resterende cooppenningen tot costen,
schaden ende pericule van de eersten coper andermael opveilen
ende vercopen ende dat terstond naer den overgestreken tijd ofte
tot sodanigen dage als 't de heren schepenen sullen gelieven te
prefigeren, minder geldende sal't cort vandien aen den gebre-
kigen copers persoon ende goederen werden verhaelt mett alle
de costen, schaden ende interessen sulcx boven is geseyt, ende
meerder geldende sal denselven gebrekigen coper daervan
geen genut hebben, maer comen ten proffijte van de voorsz.
crediteuren.
Den coper sal behalven ende onvermindert sijne principale
cooppenningen moeten betalen den 40en penning voor t'gemene
land, 't recht van de heren schepenen, bode ende camerbewaerder,
mitsgaders noch voor 't schrijven, affigeren ende meermalen
vernieuwen van de biljetten, eene gulden tien stuvers, item
voor 't maken van dese voorwaerde ende voor de vacatie
van den notaris ende andere moeyten meer ten desen opsichte
gehad, de somme van vier gulden ende voor de twee
dubbelde uyt voorwaerden elx 1 gulden 12 stuvers mette segels.
Den coper sal nog gehouden sijn te verschieten /
het recht van de actens, twelc bij de voorwaerden
tot laste van den coper was gestipuleert
ende t'selve jaerlijx van de vernomden
coper wederom ontfangen ende genieten in voegen t'selve
onder de generale acte sal werden gestelt alsmede
bovendien noch restitueren alle de affgetrocke penningen die
op dese veilinge opgesteken ende afgetrocken soude mogen
werden, item de vercoopers recht betalen tot 30 stuvers
alsmede den transportbrieff ende acte van authorisatie.
Die gelt treckt ofte bod bied, sal sijn woord gestand
moeten doen den tijd van twemael 24 uuren naer
't vertrecken van de vercoper omme bij den vercoper de coop
te laten volgen die 't de heren schepenen gelieven sal,
al waert schoon dat iemand hoger int bot stonde.
Ingevalle twee off meer gelijckelijck boden off bod
verhoogden op 't trecgelt off in de principalen afslag
vant geveilde gelijckelijck spraken, off questie soude
mogen vallen wie eerst gesproken soude mogen hebben, de
decisie ende uytsprake vandien sal staen aen de voorsz. heren
schepenen ende dienvolgende de voorsz. penningen weder ophangen off
andersints gunnen die 't haer sal gelieven.
Voorts wert bij desen expresselijc geconditoneert
ende bevoorwaerd dat indien iemand coper wiert ende eenige
actie off prententie mochte hebben ten laste van de voorsz. Pieter
des Pree den Ouden, uyt wat oorsaec 't selve soude mogen sijn, dat
denselven in 't geheel nogte deel de voorsz. actie off prententie
niet als mogen compenseren off innehouden jegens sijne belooff-
de cooppenningen, maer deselve cooppenningen echter in promptis gehouden
sijn op te leggen ende te voldoen in conformite van de voorsz. conditien
ende voorwaerden, behoudens sijn recht van preferentie
off concurrentie naer gelegentheyd. /
In eylinge gedaen opt raethuis den 21e April XVIC
sestig.
In bod gestelt bij Frans Bogert op drie hondert vijftig
gulden.                                350
Opgesteken 2 gulden 10 stuvers ende afgeslagen en verhooft vier ende seventig
gulden                                74
                                          424
Opgehangen op vijff hondert dertyig gulden ende afgeslagen
tot op tien gulden ende niet gemijnt.
Alsoo niemand meerder daerboven heeft geboden, is de voorn.
Bogert coper gebleven voor de voorsz. vier hondert vier en twintig
gulden. Ten orkonde bij de heren schepenen geteikent den 23en
detto anno voorsz.
Cornelis Onderwater, 1660
Isaac Graswinckel

Great work Geert! If I understand it correctly, it is the sale of a mortgage. The mortgage was originally owned by Lambrecht Herman; Adriaentge Jansdochter van der Sande (indeed mentioned with the correct patronym), the wife of Jan Hermensz van den IJssel acting as guarantor; it is explicitly mentioned that she acted as owning her own possessions within her marriage (by prenuptial arrangement). The mortgage was on the house on the west side of the Nieuwe Lakengracht in Delft,  bought by Lambrecht Herman from Pieter de Pree den Oude (Pieter de Pree senior) for the amount of 480 guilders at an annual interest rate of 5 per cent. This purchase apparently was made recently, as it is mentioned that the first payment of the mortgage and the annual interest was due on 17 March 1661, so almost a year after the date of this deed. The deed further mentions the conditions of the public auction of this mortgage. The final lines mention that the highest bid was made by Frans Bogert: 350 guilders. For the final part of the auction, the sale price was set at 530 guilders and then was decreased until 434 guilders (424 plus 10). As nobody else called 'mine', Frans Bogert remained the buyer for 424 guilders.

Although at first glance it may seem strange to resale a mortgage just purchased, in the Netherlands of the seventeenth century trading in mortgages (and other loans) was extensive and very common. One of reasons mentioned for this was that such loans often were a 'cheaper' way of lending and obtaining money than taking a loan on the capital market.